Особенности и подводные камни в получении субсидий на жильё

В России в период с 2011 г. по 2015 г. на государственном уровне действует Федеральная целевая программа «Жилище», утверждённая Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050.

В рамках ФЦП  «Жилище» граждане, признанные нуждающимися в жилищных условиях, могут улучшить свои жилищные условия. Чаще всего улучшение жилищных условий происходит с помощью субсидий.

Поскольку улучшение жилищных условий происходит по различным основаниям, в рамках ФЦП «Жилище» действуют специальные подпрограммы, созданные специально для конкретных жизненных случаев. ФЦП «Жилище» включает в себя следующие подпрограммы:

- «Обеспечение жильем молодых семей»;

- «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»;

- «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;

- «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации».

Кроме того, предусмотрено финансирование мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Для того чтобы улучшить жилищные условия, в том числе получить субсидию, нужно в первую очередь состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. В каждом субъекте России собственный порядок постановки на данный вид учёта, но в целом везде порядок примерно один и тот же.

Рассмотрим порядок постановки на жилищный учёт в городе Санкт-Петербурге.

В Санкт-Петербурге в целях улучшения жилищных условий граждан существует два вида жилищного учета:

- учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

- учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, осуществляется в следующих формах:

- предоставление субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;

- предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- предоставление возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- содействие в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются следующие категории граждан, проживающие в Санкт-Петербурге не менее  10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства:

- граждане, признанные малоимущими;

- многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

- ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

- инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов;

- герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;

- реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями;

- граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге.

Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге:

- 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;

- 15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Распространенным является случай, когда граждане нуждаются в улучшении жилищных условий, поскольку общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Обращаем ваше внимание, что для постановки на учёт в качестве нуждающегося по данному основанию, зарегистрированные в жилом помещении граждане должны являться родственниками по отношению друг к другу, а при подготовке документов для постановки на учёт необходимо указывать, что все зарегистрированные в жилом помещении лица состоят в родственных отношениях. В справке о регистрации по форме-9 имеется соответствующая графа: родственные отношения. В противном случае вам откажут в постановке на жилищный учёт.

Хотя в данной статье был приведен пример постановки на жилищный учёт конкретно в Санкт-Петербурге, в других субъектах России он примерно такой же, обычно различаются минимально допустимые учётные нормы площади жилого помещения.