Таблица документов по сделкам с недвижимостью

Наименование договора

Общий пакет документов

Дополнительные документы

 

 

Дополнительные документы для покупки комнаты

Одна из сторон в браке

Одна из сторон в разводе

Одна из сторон несовершеннолетний

Купля-продажа

Договор купли-продажи

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

Нотариально заверенные отказы сособственников от покупки доли объекта, если покупателем является не один из них

Согласие супруга на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом продавца (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Если продавец:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

Распоряжение органов опеки

Если покупатель:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

В пользу 3-го лица

Договор купли-продажи

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

Нотариально заверенные отказы сособственников от покупки доли объекта, если покупателем является не один из них

Согласие супруга на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом продавца (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Если продавец:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

Распоряжение органов опеки

Если покупатель:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

С использованием субсидии

Договор купли-продажи

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

Сертификат на предоставление субсидии, либо договор о предоставлении соц.выплат( + нотариально заверенная копия)

Нотариально заверенные отказы сособственников от покупки доли объекта, если покупателем является не один из них

Согласие супруга на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке

 

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом продавца (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Если продавец:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

Распоряжение органов опеки

Если покупатель:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

С использованием кредитных средств

Договор купли-продажи

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

Кредитный договор (+закладная, если есть)

Нотариально заверенные отказы сособственников от покупки доли объекта, если покупателем является не один из них

Согласие супруга на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке

Если приобретение осуществляется только с использованием кредитных средств (без привлечения личных средств супруга), согласие и копия не нужны

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом продавца (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Если продавец:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

Распоряжение органов опеки

Если покупатель:

Нотариальная копия свидетельства о рождении

Дарение

Договор дарения

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

-

Согласие супруга дарителя на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке дарителя

 

 

 

Пожизненное содержание (рента)

Договор пожизненного содержания (ренты)

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Нотариально заверенные отказы сособственников от заключения договора ренты, если плательщиком ренты не является один из них

Согласие супруга на сделку

Нотариальная копия свидетельства о браке

 

 

 

Наследство

Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию)

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

-

-

-

Если наследник несовершеннолетний:

Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении

 

 

Брачный договор

Брачный договор

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

-

Нотариальная копия свидетельства о браке

-

-

Аренда

Договор аренды

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

-

Согласие супруга на сделку

 

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом арендодателя (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

-

Долевое участие

Договор долевого участия в строительство

Акт приема-передачи объекта

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Кредитный договор (если используется, +закладная)

-

Согласие супруга на сделку (если договор не зарегистрирован по 214-ФЗ)

Нотариальная копия свидетельства о браке (если приобретают супруги вместе)

Нотариально заверенное свидетельство о том, что дольщик не состоит в браке

Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего дольщика

Мена

Договор дарения

Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

Предыдущий правоустанавливающий документ

Свидетельство о государственной регистрации права (если есть)

Нотариально заверенные отказы сособственников от заключения договора мены, если стороной по договору не является один из них

Согласие супруга на сделку

Согласие не требуется, если объект мены не является совместно нажитым имуществом и мена производится без доплаты

Если стороной по договору являются супруги, то дополнительно предоставляется нотариальная копия свидетельства о браке

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Распоряжение РОНО

Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении

Залог

Договор залога

Договор займа

-

Согласие супруга на сделку

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом залогодателя (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет).

Не требуется, если имущество приобреталось по безвозмездной сделке

От залогодержателя – нотариальное заявление о том, что он не состоит в браке

-

Цессия

Договор цессии

Договор долевого участия

-

Согласие супруга на сделку

Нотариально заверенное заявление о том, что объект сделки не является совместно нажитым имуществом лица, передающего свое требование (если имущество приобреталось не в браке, или с момента расторжения брака прошло более 3-х лет)

Нотариальное заявление лица, принимающего требование, что он в браке не состоит

-

Решение суда

  1. Решение суда
  2. 2.  Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)

-

-

Справка ЖСК

  1. Справка ЖСК. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.
  2. Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)
  3. Копия ордера на квартиру, заверенная Председателем ЖСК, либо нотариально.
  4. Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК, о приеме в члены ЖСК, если имела место передача паевого взноса другому члену семьи, либо передача не полностью выплаченного паевого взноса состоялась после 01.07.1990 г.

-

-

Выделение супружеской доли

  1. Свидетельство о выделении супружеской доли
  2. Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)
  3. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке, либо о расторжении брака

-

-

Раздел имущества супругов

  1. Соглашение о разделе имущества супругов
  2. Если соглашение составлено в простой письменной форме, дополнительно предоставляется свидетельство о государственной регистрации права, а также предыдущий правоустанавливающий документ на имущество
  3. Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)
  4. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке, либо о расторжении брака

-

-

Разделение долей

  1. Соглашение о разделении долей
  2. Кадастровый паспорт (+нотариальная копия)
  3. Свидетельство о государственной регистрации права (если выдавалось)
  4. Предыдущий правоустанавливающий документ на право собственности на имущество

-

-

               


Стоимость юридических услуг

Контакты