посоветуйте: в регистрационной палате не проходит договор купли-продажи доли дома из-за соседей, они не дают согласия на первоочередное право покупки, не берут телеграмму, не идут за заказным письмом, таким образом препятствуют сделке. Как быть дальше? Как с ними бороться
Так надо не заказные письма отправлять а с уведомлением под подпись. А в конверте предложение, например, "Уважаемый Иван Иваныч! Настоящим ставлю Вас в известность о продажи мной комнаты в квартире и предлагаю Вам воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Данная комнат продается за..... Сделку отчуждения планирую совершить (дайте 1 месяц) по адресу..... В случае, не получения от Вас ответа, в указанный период, или игнорирования настоящего сообщения Ваши действия (бездействия) рассматриваются как отказ, с Вашей стороны, от данного предложения."
Соседи не согласие должны дать, а отказаться от права покупки. А бездействие - самый натуральный отказ, отправьте им постой предложение, ценным письмом с описью и уведомлением, и отсчитывайте 30 дней с момента получения.. А можно и вообще "подарить" долю вместо ее продажи, здесь от соседей вообще ничего не нружно
Действительно нужно отправлять с уведомлением. Можно попробовать в их присутствии зачитать предложение о продаже доли дома и составить акт в присутствии свидетелей, для надежности снять на камеру? А вообще, как всегда остается вариант обратиться в суд, только нужно подумать как сформулировать исковые требования.
Не поможет все это - потому что ФРС вообще нотариально заверенный отказ в 90% случаев требует. Свидетелей и видеокамеру к заявлению на регистрацию сделки не приложишь. Почтой нужно отправлять, если они не получают корреспонденцию - то она должна вернуться с соответствующей отметкой. Телеграммой с уведомление лучше всего. В суд не чем пока обращаться..
..Или явится в суд и скажет что о сделке слышит впервые. Чем опровергать будете?
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1