В какой суд (районный или Арбитражный) нужно обратиться чтобы расторгнуть договор аренды с физ. лицом, которое поменяло организационно-правовую форму,

[bbs]

ООО к помещению не имеет никакого отношения и сдавать его в субаренду не имеет права. Так? Тогда далее смотрим...

[bbs]

ой, простите, отправилось. продолжаю мысль...

кто директор? учредитель? тогда, мне кажется, идем в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора аренды...

[hackerus]

ну прекратим мы отношения с физиком. Помещение кто занимает? юрик. Мы идем выселять юрика а не директора или учредителя. При этом не забываем предъявить иск к юрику о неосновательном обогащении.

[hackerus]

а о расторжении в районку. Договор же с физиком.

[bbs]

Сергей, скорее всего в субаренде указан договор-основание (договор аренды с физ. лицом), расторгаем аренду, субарена тоже расторгается - ст. 618.

[bbs]

Если субарендатор не согласен уйти - тут уже другой вопрос. В теме указано "необходимо расторгнуть договор аренды", а не "выселить субарендатора".

Но, я думаю, правильнее будет потом собственнику заключить договор арены с нынешним субаренатором.

А насчет неосновательного обогащения - тут соглашусь